in Algund
Renovierungsbedürftige Zwei-/Drei-Zimmerwohnung in zentraler Lage
| Immobilien Nr. | 201 |
| Überlassung | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| Gemeinde/Ort | Algund |
| Fraktion/Ortsteil | Dorfzentrum / Centro Paese |
| Nettowohnfläche | 53 m² |
| Verkaufsfläche | 70 m² |
| Zimmer, Anzahl | 2 |
| Schlafzimmer, Anzahl | 1 |
| Badezimmer, Anzahl | 1 |
| Balkone, Anzahl | 2 |
| Verrechnung Heizung | zentral |
| Möbliert | Unmöbliert |
| Stellplätze | 1 Garage |
| Kaufpreis | 290.000 € |
| Immobilien Nr. | 201 |
| Überlassung | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| Gemeinde/Ort | Algund |
| Fraktion/Ortsteil | Dorfzentrum / Centro Paese |
| Nettowohnfläche | 53 m² |
| Verkaufsfläche | 70 m² |
| Zimmer, Anzahl | 2 |
| Schlafzimmer, Anzahl | 1 |
| Badezimmer, Anzahl | 1 |
| Balkone, Anzahl | 2 |
| Verrechnung Heizung | zentral |
| Möbliert | Unmöbliert |
| Stellplätze | 1 Garage |
| Kaufpreis | 290.000 € |
Objektbeschreibung In einem kleineren Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Algund, steht diese zu renovierende Wohnung zum Verkauf.
Das Kondominium wurde 2023 energetisch saniert und befindet sich nun in der Energieklasse "C".
Die Wohnung befindet sich im 2. Stock und verfügt über eine Wohnküche mit Kaminanschluss für einen Holzherd, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, sowie Badezimmer und Eingangsbereich. Zwei Balkone, ein Keller und ein Autostellplatz in der Sammelgarage runden das Angebot ab.
Nachdem die Wohnung renovierungsbedürftig ist, bietet sich eine Umgestaltung in eine Dreizimmerwohnung an, indem das Wohnzimmer in eine große Wohnküche verwandelt wird und die derzeitige Wohnküche als Kinderzimmer dienen könnte.
Diese Umbauarbeiten können zu 50% bzw. 36% steuerlich abgesetzt werden, je nachdem ob die Liegenschaft als Hauptwohnung des Käufers oder als Investition gedacht wird.
Die Kondominiumspesen sind dank der energetischen Sanierung sehr günstig und belaufen sich auf ca. Euro 800,00/Jahr, inklusive Heizung.
Eine echte Gelegenheit für eine junge Familie!
Das Kondominium wurde 2023 energetisch saniert und befindet sich nun in der Energieklasse "C".
Die Wohnung befindet sich im 2. Stock und verfügt über eine Wohnküche mit Kaminanschluss für einen Holzherd, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, sowie Badezimmer und Eingangsbereich. Zwei Balkone, ein Keller und ein Autostellplatz in der Sammelgarage runden das Angebot ab.
Nachdem die Wohnung renovierungsbedürftig ist, bietet sich eine Umgestaltung in eine Dreizimmerwohnung an, indem das Wohnzimmer in eine große Wohnküche verwandelt wird und die derzeitige Wohnküche als Kinderzimmer dienen könnte.
Diese Umbauarbeiten können zu 50% bzw. 36% steuerlich abgesetzt werden, je nachdem ob die Liegenschaft als Hauptwohnung des Käufers oder als Investition gedacht wird.
Die Kondominiumspesen sind dank der energetischen Sanierung sehr günstig und belaufen sich auf ca. Euro 800,00/Jahr, inklusive Heizung.
Eine echte Gelegenheit für eine junge Familie!
Energieausweis
Art: Ja
Klasse: C
1
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Inge Alber
0039-0473-236187
info@immobilientelser.it
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