in Meran
Moderne Innenstadtwohnung
| Immobilien Nr. | 211 |
| Überlassung | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschosswohnung |
| Gemeinde/Ort | Meran |
| Fraktion/Ortsteil | Stadtzentrum / Centro Città |
| Nettowohnfläche | 40 m² |
| Verkaufsfläche | 66 m² |
| Zimmer, Anzahl | 1 |
| Badezimmer, Anzahl | 1 |
| Heizungsart | Gasheizung |
| Möbliert | Vollmöbliert |
| Garten | Ja |
| Kaufpreis | 250.000 € |
| Immobilien Nr. | 211 |
| Überlassung | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschosswohnung |
| Gemeinde/Ort | Meran |
| Fraktion/Ortsteil | Stadtzentrum / Centro Città |
| Nettowohnfläche | 40 m² |
| Verkaufsfläche | 66 m² |
| Zimmer, Anzahl | 1 |
| Badezimmer, Anzahl | 1 |
| Heizungsart | Gasheizung |
| Möbliert | Vollmöbliert |
| Garten | Ja |
| Kaufpreis | 250.000 € |
Objektbeschreibung Diese moderne Monolokal-Wohnung befindet sich in einer ruhigen Innenstadtlage von Meran mit direktem Zugang zur Hagergalerie.
Die Immobilie erstreckt sich über zwei Stockwerke und verfügt über eine Bruttofläche von 66 m². Die Wohnung ist nicht konventioniert und eignet sich somit auch als Ferienimmobilie oder Investitionsobjekt. Zur Zeit ist die Liegenschaft langfristig mit sehr guter Rendite vermietet.
Raumaufteilung
Erdgeschoss (40 m²): Flur, Badezimmer (mit großer Dusche, WC und Bidet) sowie eine offene Wohnküche mit Zugang zum privaten, 12 m² großen Hof.
Untergeschoss (26 m²): Über eine interne Stiege erreichbarer Hobbyraum. Der Raum ist vollständig mit Fußbodenheizung beheizt und verfügt über Fenster mit einem Lichtschacht.
Heizung: Fußbodenheizung mit autonom regulierbarer Raumtemperatur in jedem Raum; Brennwertkessel mit einer Heizkraft von 110 %.
Böden: Hochwertiger Eichenparkett, als Einzelstab verlegt.
Türen & Fenster: Raumhohe Glaselemente und Schiebetüren (2,60 m) mit hochwärmedämmendem Aluminiumrahmen. Alle Innentüren sind raumhoch (2,60 m) in Holz ausgeführt und mit verdeckten Scharnieren ausgestattet.
Beschattung: Elektrisch regulierbare, externe Raffstore-Lamellen.
Gemeinschaftseigentum: Großzügiges Stiegenhaus mit Granitplatten und Glasbrüstung, Personenaufzug und Universalschlüssel-System.
Die Immobilie erstreckt sich über zwei Stockwerke und verfügt über eine Bruttofläche von 66 m². Die Wohnung ist nicht konventioniert und eignet sich somit auch als Ferienimmobilie oder Investitionsobjekt. Zur Zeit ist die Liegenschaft langfristig mit sehr guter Rendite vermietet.
Raumaufteilung
Erdgeschoss (40 m²): Flur, Badezimmer (mit großer Dusche, WC und Bidet) sowie eine offene Wohnküche mit Zugang zum privaten, 12 m² großen Hof.
Untergeschoss (26 m²): Über eine interne Stiege erreichbarer Hobbyraum. Der Raum ist vollständig mit Fußbodenheizung beheizt und verfügt über Fenster mit einem Lichtschacht.
Energieausweis
Art: Ja
Klasse: B
Heizung: Fußbodenheizung mit autonom regulierbarer Raumtemperatur in jedem Raum; Brennwertkessel mit einer Heizkraft von 110 %.
Böden: Hochwertiger Eichenparkett, als Einzelstab verlegt.
Türen & Fenster: Raumhohe Glaselemente und Schiebetüren (2,60 m) mit hochwärmedämmendem Aluminiumrahmen. Alle Innentüren sind raumhoch (2,60 m) in Holz ausgeführt und mit verdeckten Scharnieren ausgestattet.
Beschattung: Elektrisch regulierbare, externe Raffstore-Lamellen.
Gemeinschaftseigentum: Großzügiges Stiegenhaus mit Granitplatten und Glasbrüstung, Personenaufzug und Universalschlüssel-System.
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Inge Alber
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info@immobilientelser.it
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