+39 0473 236187 info@immobilientelser.it
in St. Pankraz

Splendido appartamento duplex con terrazza panoramica

N. immobilie 206
Titolo Vendita
Tipologia di immobile Appartamento
Tipo di immobile Duplexwohnung
comune/luogo St. Pankraz
Frazione St. Pankraz / S. Pancrazio
superficie calpestabile 159 m²
Superficie di vendita 257 m²
Camere/stanze 5
Camere da letto, numero 3
Bagni 2
Balconi, numero 1
Terrazze, numero 1
Loggia, Anzahl 1
Fonte di energia Teleriscaldamento a distanza
Impianto riscaldamento Radiator
Fatturazione riscaldamento Autonomo
Ammobiliato Parzialmente arredato
Posti auto 4 Posti auto scoperti
Prezzo dell'immobile 735.000 €
N. immobilie 206
Titolo Vendita
Tipologia di immobile Appartamento
Tipo di immobile Duplexwohnung
comune/luogo St. Pankraz
Frazione St. Pankraz / S. Pancrazio
superficie calpestabile 159 m²
Superficie di vendita 257 m²
Camere/stanze 5
Camere da letto, numero 3
Bagni 2
Balconi, numero 1
Terrazze, numero 1
Loggia, Anzahl 1
Fonte di energia Teleriscaldamento a distanza
Impianto riscaldamento Radiator
Fatturazione riscaldamento Autonomo
Ammobiliato Parzialmente arredato
Posti auto 4 Posti auto scoperti
Prezzo dell'immobile 735.000 €
Descrizione dell’immobile IIn una delle valli laterali più belle e suggestive dell’Alto Adige, la Val d’Ultimo, più precisamente nel comune di San Pancrazio, vi attende questo spazioso e soleggiato appartamento duplex situato in una piccola casa bifamiliare.
L'edificio è stato costruito a metà degli anni '80 con una struttura solida e mantenuto sempre in modo esemplare. L'immobile è già collegato al teleriscaldamento. Inoltre è possibile creare un'atmosfera accogliente e calda grazie alla stufa a legna. L'appartamento si estende su tutto il primo piano, compreso il sottotetto sovrastante. Il piano abitativo è suddiviso in un ingresso coperto, un disimpegno, una cucina abitabile, un soggiorno, una saletta, un ripostiglio, un WC di servizio e una terrazza coperta soleggiata tutto il giorno. Nella mansarda si trovano tre camere da letto, due delle quali collegate a un balcone esposto a sud, nonché un ampio bagno con vasca e doccia separate. L'appartamento, spazioso e ben strutturato, è completato da una cantina per vini splendidamente progettata, una legnaia e un'accogliente zona barbecue all'aperto. È possibile parcheggiare fino a quattro auto sul lato nord e adiacente alla casa.

 
Certificazione energetica
Tipologia: In elaborazione

 Posizione Il paese di San Pancrazio sorge a 735 m di altitudine, sul versante orografico sinistro del Falschauer. Da Lana la strada devia verso la Val d’Ultimo e, con una serie di curve, risale il pendio fino a San Pancrazio, il primo paese della valle.
La storia del luogo risale a molti secoli fa e racconta di signori feudali, parroci, terme e santuari. Testimone di questo lungo passato è il castello di Eschenlohe, che troneggia sopra il paese. Già 800 anni fa veniva menzionato come castello di Ulten. Josef Egger, uno dei più importanti storici del Tirolo, nacque a San Pancrazio.
Dietro il capoluogo si trova la frazione di Mitterbad. Un tempo era una delle località termali più rinomate dell’area tedesca: ospiti illustri come Otto von Bismarck, Franz von Defregger, Thomas Mann e l’alta nobiltà europea vi si susseguivano. Il luogo offre anche un punto di partenza per diverse escursioni in montagna. Tra queste figurano l'Ultner Talweg, un'escursione giornaliera fino a St. Walburg, e la salita alla graziosa chiesetta di St. Helena. Circondati dal silenzio invernale della Val d'Ultimo, questi sentieri sono percorribili anche nella stagione fredda. Ulteriori possibilità di praticare attività sia in inverno che in estate offre la vicina area sciistica ed escursionistica di Schwemmalm.
Altro Il mandato di mediazione con noi si perfeziona mediante accordo scritto o mediante il ricorso ai nostri servizi di mediazione sulla base dell'opuscolo informativo/della scheda dell'immobile e delle relative condizioni. La commissione dell'acquirente, pari al 4% del prezzo di acquisto più l'IVA prevista dalla legge, è dovuta nel momento in cui l'acquirente viene a conoscenza dell'accettazione della sua offerta di acquisto da parte del venditore. La commissione viene pagata dall'acquirente al momento della firma del contratto preliminare.
Le spese di registrazione, catastali e ipotecarie, nonché le spese notarili sono a carico dell'acquirente. Tutte le informazioni sono fornite senza garanzia e si basano esclusivamente su dati che ci sono stati trasmessi da terzi. Non ci assumiamo alcuna responsabilità per la completezza, la correttezza e l'attualità di tali informazioni. Qualora l'immobile da noi presentato fosse già noto, vi preghiamo di comunicarcelo immediatamente. Per quanto non previsto nel presente documento, si applicano le nostre Condizioni Generali di Contratto e le disposizioni del Codice Civile italiano.

Altre opzioni

Exposé drucken
Seleziona come preferito

Il Vostro contatto

Johannes Telser +39 0473 236187
info@immobilientelser.it

Richiesta di contatto

Volete contattarci? Siamo felici di ogni messaggio! Utilizzate semplicemente il modulo sottostante e vi risponderemo al più presto.

Accetto Privacy policy concordato. *

I campi contrassegnati da un asterisco (*) sono obbligatori

Diese Immobilien könnten Sie ebenfalls interessieren

Nicht gefunden

The property you are looking for does not exist or no longer exists or your search did not yield any results.

Feel free to browse our general property portfolio or contact us with your request.

Ho preso visione e accetto l' Informativa sulla protezione dei dati personali concordata.

I campi contrassegnati da un asterisco (*) sono obbligatori